<匯港通訊> 野村發報告表示,萬國數據(09698)在3月10日公布其名為P-REIT的第一個房地產投資信託基金項目,該項目的估計企業價值(EV)為29億元人民幣,企業價值與穩定EBITDA之比約為13倍,而總股權估值約為人民幣17億元。
報告指,這是中國市場上首個通過出售給私人房地產投資信託基金實現數據中心變現的項目。作為該項目的一部分,萬國數據將通過資產證券化(ABS)的方式向私募房地產投資信託基金出售其特定項目的100%股權。
據萬國數據表示,該資產抵押證券的70%由中國機構投資者認購,萬國數據將再回購30%股權,用於該數據中心項目的持續營運。暫維持目標價63美元。
(CW)
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